新盤 No Further a Mystery

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即使你買樓都不需要申請按揭，或不會置業，但其實信貸報告在現今社會的應用已很廣泛，不少行業，如公務員（尤其是紀錄部隊）、銀行及金融、保安、酒店、資訊科技，甚至清潔等行業的僱主都會要求或開始要求審視應徵者的信貸報告，因僱主認為財務誠信與個人誠信息息相關。

購物時想慳到盡，甚至邊買邊賺？精明的你，不妨按個人消費習慣，選用適當的扣賬卡或信用卡，賺取迎新獎賞、現金回贈及其他優惠。此外，你亦可考慮透過消費分期計劃，以月供形式償還簽賬額，助你靈活周轉，改善理財。

信用卡：不肖人士或犯罪集團以假卡或廢卡（過期/遺失作廢/磁帶損毀……等）冒充正卡消費，直接矇騙商家或甚發卡機構。

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A：错，首先，信用卡不能免息取现金，所以你要找到一个可以刷卡消费的场所配合你做假，这个难度很大。其次，你虽然每个月都借到钱了，实际上只有第一个月的钱是真正能用的。也就是银行给你的最大额度。第三，你最终总是要还钱的，这么做实际上只是在节省你第一个月借钱的利息。而这笔利息本来也不多。你每个月都为此忙活，不一定值得。而一旦你某一个月忘了操作，或操作失败而导致的罚息，就远远超过你节省的这笔利息了。

為了作好準備，提醒買家申請按揭前先翻查銀行紀錄，預早還清信用卡分期，再申請按揭，以增加批出高成數按揭機會。

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如果申請按揭後才發現因有分期貸款在身，導致無法通過壓測，首先可留意是否有額外收入增加借貸力，如果自身能力不足，便需要考慮增加擔保人以通過壓力測試。為防患於未然，申請按揭前最好先翻查自己的銀行紀錄，留意是否有遺忘的分期貸款，如有先行清還。

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「等陣，你唔係啱啱申請咗按揭咩？分期付款都要計入壓測呀！買之前計清楚好啲！」

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若曾經逾期還款，甚至要申請破產，這些紀錄其實不會永久地保留在信貸報告內。根據香港個人資料私隱專員公署頒布的《個人信貸資料實務守則》，信貸報告的個人財務資料設有保留期限，詳見下表：

曾經有個朋友申請按揭時，分唔清「消費分期」同「帳單分期」，誤以為全部每月還款都可以豁免唔計入供款與入息比率。結果計唔掂數，要自己抬錢還清所有「帳單分期」，銀行先可以批出按揭貸款。

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